Ruhsat Projeleri Danışmanlığı Bursa City

Mimari proje, bir yapının tasarımını ve işlevsel düzenini belirleyen, yapının estetik, fonksiyonel ve yapısal gereksinimlerini karşılamak için hazırlanan çizim ve belgeler bütünüdür. Bu proje, yapı ruhsatı almak için en temel belgedir ve yapıların inşa edilebilmesi için öncelikli olarak hazırlanması gereken projelerden biridir. Mimari proje, sadece bir yapının dış görünüşünü değil, aynı zamanda iç mekan düzenlemelerini, taşıyıcı sistemleri, erişilebilirliği ve güvenlik önlemlerini de kapsar.

 

Mimari projede, yapının yerleşim planı, oda düzenlemeleri, cephe tasarımları, malzeme seçimleri ve diğer pek çok detay yer alır. Ayrıca, yapının çevreye uyumlu olması, estetik olarak hoş bir görünüme sahip olması ve fonksiyonel olarak kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılaması sağlanır. İyi bir mimari proje, sadece görsel açıdan değil, aynı zamanda yapı kullanıcılarının güvenliğini ve konforunu da göz önünde bulundurarak tasarlanır.

​

Mimari projeler, bir yapının inşa edilmeden önce onaylanması gereken en önemli belgedir. Ruhsat başvurusu aşamasında, ilgili idareler bu projeyi inceleyerek, yapı ruhsatı verilip verilmeyeceğine karar verir. Bu nedenle, mimari proje hazırlığı, inşaat sürecinin başlangıcındaki en önemli adımlardan biridir ve uzman bir mimar tarafından hazırlanmalıdır.

​

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 57. maddesine göre mimari proje mimarlar tarafından uygulama imar planına, parselasyon planına ve bu Yönetmelik esaslarına uygun olarak hazırlanır.

Bu proje;

1) Vaziyet planı,

2) Kat irtifakına ve kat mülkiyetine esas paylaşım tablosu,

3) Bağımsız bölümler ile ortak alanların brüt inşaat alanı, eklentiler ve toplam yapı inşaat alanının yer aldığı metrekare cetveli,

4) Bodrum katlar dâhil olmak üzere bütün kat planları,

5) Çatı planı,

6) Kat ve çatı planlarına ilişkin bir tanesi ortak merdivenden geçmek üzere en az iki adet kesit ve yeteri sayıda görünüş,

7) Toprak kazı hesabı,

8) Gerektiğinde sistem kesitleri ve nokta detayları bulunan avan proje ve uygulama projeleri,

9) Otopark, sığınak ve ağaç hesaplarından oluşur.

​

Ayrıca ilgili mühendis ve mimarlarca hazırlanan; asansör avan projesi, ısı ve su yalıtım projesi veya raporu, gürültüye karşı korunma proje veya raporu, yerleşme ve yapının özelliğine göre ilgili idarece istenecek peyzaj projesi de eklenir.